空き家の利活用・売却・解体に関する相談

 令和7年8月1日（金曜日）、株式会社クラッソーネと「空き家除却促進に係る連携協定」を締結しました。老朽化した空き家の増加や移住希望者の受け入れに向けた空き家の利活用が課題となる中、専門的な知見とIT技術を有する株式会社クラッソーネと連携することで、空き家の適正管理支援体制の強化を図ります。今後は、解体費用の試算や所有者支援などを通じ、安全・安心で持続可能な地域づくりを推進してまいります。

吉野町では、人口減少と高齢化の進行により老朽化した空き家が年々増加し、安全・環境面での課題が深刻化しています。屋根材や外壁の落下、構造物の倒壊など、周辺住民の生活環境や安全を脅かす事例も見られ、相続や所有者不明問題を含む複雑な背景により、緊急対応や解体支援、専門的判断が求められるケースも増えています。
一方で、近年自然豊かな暮らしを求めて吉野町への移住希望者や二地域居住を希望する方々からの相談が増加しており、空き家バンクへの登録物件が不足する状況が続いています。活用可能な空き家は存在するものの、改修が必要で「すぐに住める状況ではない」ケースも多く、所有者との情報共有や活用提案のあり方が課題となっています。
こうした背景を受け、吉野町は株式会社クラッソーネと連携協定を締結し、空き家の適正管理や除去支援、ITを活用した可視化と提案によって、所有者への新たな選択肢の提供を目指します。株式会社クラッソーネは、全国2,000社超の解体事業者と連携し14万件超の実績を持つ解体工事DXプラットフォームであり、相続・解体・利活用に至るまでワンストップの支援が可能です。
本協定を通じて、安全・安心で快適な住環境の形成とともに、空家の活用を促進し、移住定住の受け皿づくりや地域の持続的な活性化にもつなげてまいります。

株式会社クラッソーネが持つ解体工事サービス、知見及びIT技術を活用し、吉野町の空き家の適切な除却の促進を行います。

1.株式会社クラッソーネが運用する「吉野町版 すまいの終活ナビ」の活用促進を行います。解体工事の概算費用や解体後の土地部の売却査定価格相場がわかる機能「解体費用シュミレーター」や「固定資産税シミュレーター」や「空き家の迷惑度診断」機能等が備わっており、空き家所有者が手軽に相場確認し、空き家をどうしていくかのきっかけになるサービスです。

2.各種啓発に関する取組（セミナーや市民相談対応や新機能の活用の連携）

3.吉野町の空き家対策や空き家処分 解体工事の進め方を示した印刷物（リーフレット）の提供
空き家対策リーフレットA3(PDFファイル:3.6MB)（PDF：1,100KB）

相続した実家や空き家の解体費用や解体後の土地売却査定の相場が手軽に確認ができます。親族同士での、話し合いのきっかけに活用ください。
「吉野町版 すまいの終活ナビ」（外部サイト）

空き家の解体工事の概算相場がわかります。

※離島、傾斜地、前面道路の高低差など重機搬入が困難な接道状況やべた基礎や茅葺やり災やアスベスト除去必須の物件は解体費用が大幅に高くなります。現地調査による正式な見積もりと差異が発生します。ご注意ください。本概算相場は解体費用を保証するものではありません。

「吉野町版 解体費用シミュレーター」（外部サイト）

解体工事後の固定資産税の上昇額目安が試算できます。

相続した不動産は、固定資産税が毎年発生します。
固定資産税シミュレーターは、お手元にある納税通知書の明細を元に空き家を維持する費用や解体工事後の固定資産税の上昇額目安、売却した場合の収支を簡易に試算できるツールです。
将来を見据えたファイナンシャルプランニングに活用ください。
「吉野町版 固定資産税シミュレーター」（外部サイト）

「空き家の迷惑度診断」は、空き家が「管理不全空家等」に指定される可能性を簡単に診断します。
国のガイドラインに基づいてクラッソーネが開発しており、状況確認の目安になります。空き家の管理を促すために法改正がなされ、管理不全空家等が新たに設けられました。
勧告後、指定されると住宅用地特例の適用対象から除外され税負担が重くなります。

「吉野町版 空き家の迷惑度診断」（外部サイト）

本社：愛知県名古屋市中区栄2丁目11-30セントラルビル5階
代表者：代表取締役CEO 川口 哲平
事業内容：全国約2,100社の解体工事会社をネットワークする解体工事DXプラットフォーム「クラッソーネ」を運営
経済産業省、「行政との連携実績のあるスタートアップ100選」で紹介。
全国空き家対策コンソーシアム代表理事

・株式会社クラッソーネ（会社ホームページ）（外部サイト）
・解体工事の相談サービス「クラッソーネ」  （外部サイト）
フリーダイアル 0120-304-395
・吉野町の解体費用相場「クラッソーネ」    （外部サイト）
・サービス利用の流れ「クラッソーネ」      （外部サイト）
・クラッソーネが代表理事"相続・売却・活用・リフォーム・解体・土地活用の相談ができる"「全国空き家対策コンソーシアム」（外部サイト）