用途地域における建築物の用途制限の概要

各用途地域における住居の環境の保護や、商業・工業などの業務の利便の増進を図るために、建築する事ができる建築物の用途については、次のとおりの制限が行われます。

※本表は、改正後の建築基準法別表第二の概要であり、すべての制限について掲載したものではありません。

用途地域内の建築物の用途制限
 
 
建てられる用途
 
 
建てられない用途
  (1)、(2)、(3)、(4)、▲面積、階数等の制限あり
第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 第二種住居地域 準住居地域 近隣商業地域 商業地域 準工業地域 工業地域 工業専用地域 備考
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿    
兼用住宅で、非住宅部分が床面積が、50平方m以下かつ
建築物の延べ面積の2分の1未満のもの
  注1




店舗等の床面積が、150平方m以下のもの   (1) (2) (3) (4) 注2
店舗等の床面積が、150平方mを超え、500平方m以下のもの     (2) (3) (4)
店舗等の床面積が、500平方mを超え、1,500平方m以下のもの       (3) (4)
店舗等の床面積が、1500平方mを超え、3000平方m以下のもの         (4)
店舗等の床面積が、3000平方mを超えるもの           (4)






事務所等の床面積が、150平方m以下のもの       注3
事務所等の床面積が、150平方mを超え、500平方m以下のもの      
事務所等の床面積が、500平方mを超え、1,500平方m以下のもの      
事務所等の床面積が、1500平方mを超え、3000平方m以下のもの        
事務所等の床面積が、3000平方mを超えるもの          
ホテル、旅館             注4








ボーリング場、スケート場、水泳場、
ゴルフ練習場、バッティング練習場等
          注5
カラオケボックス等            
麻雀屋、ぱちんこ屋、射的場、馬券・車券発売場等              
劇場、映画館、演芸場、観覧場                 注6
キャバレー、ダンスホール等、個室付浴場等                     注7










幼稚園、小学校、中学校、高等学校      
大学、高等専門学校、専修学校等          
図書館等    
巡査派出所、一定規模以下の郵便局等  
神社、寺院、教会等  
病院          
公衆浴場、診療所、保育所等  
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等    
老人福祉センター、児童厚生施設等 注8
自動車教習所         注9











単独車庫(附属車庫を除く)     注10
建築物附属自動車車庫
(1)(2)(3)については、建築物の延べ面積の2分の1以下かつ備考欄に記載の制限
(1) (1) (2) (2) (3) (3) 注11
※一団地の敷地内について別に制限あり
倉庫業倉庫              
畜舎(15平方mを超えるもの)         注12
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋
自転車店等で作業場の床面積が50平方m以下
  注13
危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場         (1) (1) (1) (2) (2) 注14
危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場               (2) (2)
危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場                  
危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場                      
自動車修理工場         (1) (1) (2) (3) (3) 注15
火薬、石油類、ガスなどの
危険物の貯蔵・処理の量
量が非常に少ない施設       (1) (2) 注16
量が少ない施設              
量がやや多い施設                  
量が多い施設                    
卸売市場、火葬場、と蓄場、汚物処理場、ごみ焼却場等 都市計画区域内においては都市計画決定が必要  

(注)

  1. 非住宅部分の活用制限あり
  2. (1)日用品販売店舗、喫茶店、理髪店及び建具屋等のサービス業用店舗のみ。2階以下。
    (2)(1)に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店・銀行の支店・宅地建物取引業等のサービス業用店舗のみ。2階以下。
    (3)2階以下
    (4)物品販売店舗、飲食店を除く
  3. ▲2階以下
  4. ▲3,000平方m以下
  5. ▲3,000平方m以下
  6. ▲客室200平方m未満
  7. 個室付浴場等を除く
  8. ▲600平方m以下
  9. ▲3,000平方m以下
  10. ▲300平方m以下階以下
  11. (1)600平方m以下1階以下
    (2)3,000平方m以下2階以下
    (3)2階以下
  12. ▲3,000平方m以下
  13. 原動機の制限あり、
    ▲2階以下
  14. 原動機・作業内容の制限あり
    作業場の床面積
    (1)50平方m以下
    (2)150平方m以下
  15. 作業場の床面積
    (1)50平方m以下
    (2)150平方m以下
    (3)300平方m以下
    原動機の制限あり
  16. (1)1,500平方m以下2階以下
    (2)3,000平方m以下

お問い合わせ先

吉野町役場 暮らし環境整備課 まちづくり振興室
〒639-3113 奈良県吉野郡吉野町大字飯貝1217-6番地
TEL:(0746)32-8844 [IP直通電話]
FAX:(0746)32-5844
Mail:machidukuri_s@town.yoshino.lg.jp

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